تهران دارای مناطق مختلفی است که از لحاظ موقعیت اجتماعی و جغرافیایی متفاوت هستند. برخی از مناطق تهران به دلیل ویژگی های مثبتی که دارند مانند وجود مدارس، ادارت، جاذبه های دیدنی، فروشگاه ها و مراکز تجاری معروف نسبت به مناطق دیگر قیمت بالاتری دارند. اگر قصد خرید یک واحد مسکونی برای سکونت خودتان و یا حتی برای سرمایه گذاری را دارید ، بهتر است خریدتان را از مناطقی همچمون منطقه 22 انجام دهید. در ادامه بررسی می کنیم که آیا خرید ملک در نزدیکی ایران مال صرفه اقتصادی خوبی دارد و اینکه تا چه حدی وجودی ایران مال باعث ارزشمندی منطقه 22 شده است.
ایران مال یکی از بزرگترین مراکز تجاری کشور است که یک مجموعه کامل از لحاظ خرید و بازارگردی و سایر امکانات تجاری است. در این مرکز تجاری مواردی مانند شهربازی، پردیس سینمایی، مجموعه ورزشی و هتل نیز ایجاد شده و به همین دلیل ایرانمال برای مسافران و گردشگرانی که به تهران سفر می کنند بسیار محبوب است. ایران مال با طراحی عالی توانسته یکی از بهترین مجتمع های تجاری چند منظوره در خاورمیانه باشد و در سال 2017 میلادی جایزه بهترین مال جهان را به لحاظ ابعاد و فضاهای خدماتی و تفریحی دریافت کند. مرکز تجاری ایرانمال در شمال غربی پایتخت و در نزدیکی پارک چیتگر در منطقه 22 قرار گرفته است. شما می توانید از طریق بزرگراه شهید خرازی به این مرکز خرید بی نظیر دسترسی داشته باشید. اما آنچه که برای ما اهمیت دارد این است که ساخته شده ایران مال در منطقه 22 تهران چه تاثیری بر ارزش خرید ملک در این منطقه داشته است؟
همانطور که قبلا گفتیم برخی از تغییرات در منطقه باعث می شوند که ارزش تمامی ملک و املاک آن منطقه افزایش یا کاهش پیدا کند. ساخته شدن ایران مال در منطقه 22 نیز یکی از همین تغییرات است که موجب شده منطقه 22 و شهرک های اطراف به یکی از گزینه های عالی برای سرمایه گذاری تبدیل شود. البته این تنها دلیل ارزش بالای منطقه 22 نیست. ساخته شدن بزرگترین شهربازی خاورمیانه در نزدیکی ایران مال که بزرگترین مرکز خرید در خاورمیانه است نشان دهنده آینده روشن منطقه 22 و شهرک های اطراف چیتگر است.
این شهربازی در حال ساخت، مرکز خرید بی نظیر ایران مال، پارک های جنگلی و دریاچه ی چیتگر، وضعیت بهتر آب و هوا در این منطقه و… همه از دلایلی هستند که منجر به ارزش خرید بالا در منطقه 22 شده اند. بسیاری از افراد با اطلاع از این موضوع و با بررسی نقشه های پروژه شهید خرازی و سایر پروژه های منطقه به دنبال سرمایه گذاری در این بخش هستند.
وجود ایرانمال تا حد بسیار زیادی منجر به افزایش قیمت و ارزشمندی املاک اطراف این مرکز خرید شده است. اما قبل از سرمایه گذاری و خرید ملک در اطراف ایران مال باید کل منطقه 22 را از لحاظ آینده اقتصادی بررسی کنید. در ادامه دلایلی که نشان می دهند سرمایه گذاری در این منطقه و در شهرک چیتگر در آینده سودآور خواهد بود را بررسی می کنیم.
یکی از پیشنهاداتی که برای حل کردن مشکل ترافیک تهران ارائه شده بود این است که پایتخت را از اطراف گسترش دهند و مسیر های جدیدی ایجاد کنند. یکی از انتخاب های مسئولین برای گسترش دادن تهران، منطقه 22 است. در اطراف منطقه 22 و دریاچه چیتگر مسیر هایی مانند بزرگراه خرازی، بزرگراه حکیم، اتوبان آزادگان و اتوبان تهران کرج وجود دارد. بنابراین با سکونت بخشی از مردم در این منطقه می توان مشکل ترافیک بیش از حد در برخی از مسیر ها را حل کرد. علاوه بر این وجود مترو برای دسترسی راحت به این منطقه و یا سایر بخش های تهران نشان می دهد که منطقه اطراف دریاچه چیتگر ظرفیت رشد بالایی دارد.
بعد از اینکه تصمیم گرفته شد منطقه 22 تهران جهت سکونت مردم و حل مشکل ترافیک آماده شود، به سرعت اقداماتی که زیرساخت های لازم برای سکونت را فراهم می کردند انجام شد. برای مثال ایجاد دسترسی به آب شرب شهری، فراهم کردن سیستم برق منطقه، دکل های تلفن همراه و اینترنت از جمله این موارد بودند. فراهم شدن این زیرساخت ها سبب شد که خیلی سریع برج ها و ساختمان های بسیار عالی در منطقه 22 و اطراف دریاچه چیتگر ساخته شوند.
مورد دیگری که باعث شده املاک منطقه 22 بسیار ارزشمند باشند و بیشتر افراد برای سرمایه گذاری به سراغ این منطقه بروند، دسترسی راحتی است که منطقه 22 به بخش های دیگر تهران دارد. در این منطقه از تهران پایانه های مترو مختلفی وجود دارد و شما می توانید به راحتی و به سرعت خودتان را به مکان موردنظرتان برسانید. علاوه بر این برخی از جاذبه های تهران مانند دریاچه چیتگر، پارک های جنگلی اطراف این دریاچه، شهربازی هزار و یک شهر، ایران مال، بام لند و… در همین منطقه هستند و دسترسی به آنها بسیار راحت است.
ساخته شدن مرکز خرید ایرانمال و بسیاری دیگر از جاذبه های گردشگری و تفریحی در اطراف دریاچه چیتگر باعث شده که ملک های این منطقه ارزش خرید بالایی داشته باشند. اکثر برج هایی که در شهرک خرازی چیتگر و در سایر بخش های منطقه 22 ساخته می شوند، به صورت پیش فروش و قبل از آماده سازی کامل به فروش می رسند. برج هایی که در اطراف ایران مال و دریاچه چیتگر در حال ساخت هستند، توسط تعاونی های مختلف ساخته می شوند و با روش های زیر به مشتریان فروخته می شوند.
اگر شما هم بعد از اطلاع از سودآور بودن و به صرفه بودن خرید ملک در نزدیکی ایرانمال، به دنبال خرید یک واحد مسکونی با شرایط عالی هستید پروژه شهرک شهید خرازی چیتگر گزینه بسیار خوبی است. این پروژه در حال حاضر در مرحله اسکلت است به صورت پیش فروش و خرید امتیاز به مشتریان ارائه می شود. کل پروژه مساحتی در حدود 38 هکتار دارد و به تعاونی های مختلفی از جمله تعاونی ستاد کل، مسکن زمینی، مسکن هوا فضا و… تقسیم بندی شده است. از جمله ویژگی ها و امکانات رفاهی که برای برج های شهرک خرازی چیتگر در نظر گرفته شده می توان به موارد زیر اشاره کرد.
سخن پایانی
تا اینجا بررسی که کردیم که پروژه ایران مال تا حد زیادی عامل رونق خرید و فروش ملک در منطقه 22 بوده است. ساخته شدن این مرکز خرید بی نظیر و سایر جاذبه های تفریحی باعث شده برج های اطراف دریاچه چیتگر و منطقه 22 ارزش بالاتری داشته باشند و به بهترین شکل ممکن ساخته شوند. با در نظر گرفتن تمامی این موارد اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک را دارید برج های اطراف دریاچه چیتگر از جمله برج های شهرک خرازی بهترین گزینه برای شما هستند.
سـرویس هـای اختصــاصی و VIPبرای دریافت اطلاعات بیشتر، تعرفه ها، خدمات اختصاصی و ... شماره تماس خود را در فیلد زیر وارد نمائید، با شما تماس می گیریم :
تمـامی حقوق برای مزایده مناقصه محفوظ بوده و استفاده از اطلاعات موجود بدون اجازه کتبی پیگرد قانونی دارد.
021 49105010
دربــاره مـا
سـوالات مـتداول
ارتبـاط بـا ما و پشتیبــانی
قـوانین و مقررات استفـاده