یک قطعه آپارتمان ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، میزان دو یازدهم شش دانگ به استثنا بها، ثمن عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی ۲۹۰۶۳ فرعی از ۱ اصلی، مفروز و مجزا شده از ۶۵۶۳ فرعی از اصلی مذکور ، قطعه ۱ در طبقه ۱ و واقع در بخش ۰۲ ناحیه ۰۰ حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت ۹۸۰۹ متر مربع متن ملک توضیحات ملک صحن حیاط مشاعی به مساحت ۲۷۳۰۱۰ متر مربع میباشد پلاک ثبتی بیست و نه هزار و شصت و سه فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود به نشانی شاهرود ساحلی جنوبی کوچه پنجم پلاک ۳۹ مالکیت سید حسن طباطبانی فرزند سید حسین شماره شناسنامه ۲ تاریخ تولد ۱۳۲۸۰۰۲۰۰۴ صادره از شاهرود دارای شماره ملی ۴۵۹۱۹۱۷۰۰۲ سهم الارث سید ابوالقاسم طباطبایی از سید حسن طباطبانی با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۱۵۷۴۸ تاریخ ۱۳۹۹۰۱۰۰۰۲ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۱ شهر شاهرود استان سمنان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۲۴۱۶۱۲ سری الف سال ۹۸ با شماره دفتر ۱۳۹۹۲۰۳۲۹۰۱۰۰۱۲۵۰۹ ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات طبق ایین نامه تفکیک آپارتمانها به حدود شمالا بطول چهارده مترو ده سانتیمتر پنجره و دیواریست بقضای صحن حیاط مشاعی شرقا بطول هفت مترو شصت سانتیمتر پنجره و دیواریست بفضای صحن حیاط مشاعی جنوبا در هفت قسمت اول بطول چهار متروسی سانتیمتر دیواریست اشتراکی با آپارتمان جنوبی مورد تفکیک دوم که غربیست بطول پنجاه سانتیمتر سوم بطول دو متر و ده سانتیمتر چهارم که شرقیست بطول پنجاه سانتیمتر هر سه قسمت پنجره و دیواریست اشتراکی با نورگیر مشاعی و پنجم بطول سه مترونود سانتیمتر دیواریست اشتراکی با آپارتمان جنوبی مورد تفکیک ششم که غربیست بطول یک مترونود سانتیمتر و هفتم بطول سه مترو هشتاد سانتیمتر هر دو قسمت درو دیواریست اشتراکی با راه پله مشاعی غربا بطول پنج متر و هفتاد سانتیمتر پنجره و دیواریست بفضای صحن حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه | به مساحت ۴۳۰۸۳ واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا به طول هشت متروسی سانتیمتر درو دیواریست به صحن حیاط مشاعی شرقا به طول هفت متر و بیست سانتی متر خط مستقیم و مفروضی است به پارکینگ شماره ۲ جنوبا در پنج قسمت که قسمت دوم و چهارم غربیست به ترتیب بطولهای شصت سانتیمتر یک متروسی سانتیمتر و چهارمتر و یک مترو شصت سانتیمتر و سه مترو هفتاد سانتیمتر هر پنج قسمت درودیواریست اشتراکی با راه پله مشاعی غربا بطول چهار مترو سی سانتیمتر پنجره و دیواریست به صحن حیاط مشاعی که برابر مقررات و بموجب سند ازدواج : شماره سند : ۱۴۸۷۷ ، تاریخ سند : ۱۳۹۳۰۰۵۰۱۷ ، دفترخانه صادر کننده دفترخانه ازدواج شماره ۲۶ شهر شاهرود استان سمنان خانم فرزانه باقری نام پدر: حیدر تقاضای وصول مهریه شرح : خانم مریم ناد علی وکیل زوجه فرزانه باقری درخواست صدور اجرای بخشی از مهریه موکله خود بر ذمه زوج آقای سید ابوالقاسم طباطبایی به میزان یکصد عدد سکه طلا تمام بهار آزادی را نموده است و به انضمام حقوق دولتی متعلقه آقای سید ابوالقاسم طباطباتی نام پدر سید حسن بدهکار میباشد که در این راستا اجرائیه از دفترخانه ازدواج شماره ۲۶ شهر شاهرود استان سمنان صادر و پرونده اجرائی تشکیل گردید و اجرائیه به طرفین پرونده ابلاغ گردید و پرونده فوق الذکر در این واحد تشکیل گردید.
مندرجات اجرائیه به شرح ذیل می باشد: متعهد له زوجه خانم فرزانه باقری نام پدر: حیدر متعهد (زوج): آقای سید ابو القاسم طباطبائی نام پدر سید حسن حسب تقاضای بستانکار نسبت به ارزیابی آن اقدام و برابر گزارش کارشناس اصلاحی ) وارده به شماره ۰۰۱۱۳۷ مورخ ۱۴۰۵۰۰۲۰۲۹ ملک به نشانی ساحلی جنوبی کوچه پنجم پلاک ۳۹ یک ساختمان جنوبی مسکونی ویلایی دوبلکس است که به صورت نیمه اسکلت ستون فلزی و دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر به صورت طاق ضربی و نمای سنگ احداث شده است.
ساختمان دارای دو خواب و آشپزخانه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی میباشد.
آشپزخانه و سرویس بهداشتی سرامیک ، کابینت ام دی اف های کلاس ، سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری گازی و کف اتاقها و هال موزاییک میباشد
ملک بازسازی شده است مساحت عرصه برابر سند ۲۵۰ متر مربع و اعیانی همکف حدود ۱۶۰ متر مربع و حدود ۵۰ متر مربع زیر زمین به صورت انباری دارد ملک دارای سند تک برگی به شماره ۰۰۴۴۹۹ مورخه ۱۳۹۹۰۱۱۰۱۸ ششدانگ عرصه و اعیان به نام سید حسن طباطبانی میباشد.
در زمان بازدید ملک در ید خانم سکینه طباطبانی همسر سید حسن طباطبانی بود برابر گواهی انحصار ورثه به
شماره پرونده ۰۰۰۰۴۲۷ و تاریخ ۱۴۰۰۰۰۷۰۰۴ صادره از سوی شعبه ۲۷ شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود اسامی وراث و میزان سهم الارث هر کدام به شرح ذیل میباشد : خانم سکینه طباطبانی همسر مرحوم سید حسن طباطبایی به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول مابقی ترک بین سایر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث تقسیم میشود : خانم منیره طباطبایی فرزند مرحوم سید حسن طباطبانی به میزان یک یازدهم از مابقی تر که خانم نیره السادات طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبائی به میزان یک یازدهم از مابقی ترکه خانم سیده فهیمه طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبایی به میزان یک یازدهم از مابقی ترکه آقای سید احمد طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبائی به میزان دو یازدهم از مابقی تر که آقای سید محمود طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبائی به میزان دو یازدهم از مابقی ترکه آقای سید ابوالقاسم طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبایی به میزان دو یازدهم از مابقی ترکه آقای سید محمد طباطبانی فرزند مرحوم سید حسن طباطبایی به میزان دو یازدهم از مابقی ترکه موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از :
Y=۴۰۳۰۳۵۵ . X=۳۱۸۷۹۰
با توجه به موقعیت مکانی ، قدمت بنا کیفیت ساخت و میزان عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات و با در نظر گرفتن ارزش انشعابات، ششدانگ عرصه و اعیان واحد مورد نظر مبلغ چهل و هشت میلیارد ریال و سهم الارث آقای سید ابوالقاسم طباطیانی به
میزان ۸۰۷۲۷۰۲۷۲۰۷۳۰ ریال به استثنا بهای ثمن عرصه و اعیان ارزیابی و تقویم میگردد نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ابلاغ و بدون اعتراض قطعی گردید مزایده بصورت حضوری راس ساعت ۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز دوشنبه اول تیر ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۰۴۰۰۱) واقع در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود - واحد اجرا برگزار میگردد که مورد مزایده فوق در قبال قسمتی از مطالبات بستانکار و هزینه های اجرانی نقدا به فروش میرسد نیم عشر اجرائی و حق مزایده نیز نقدا وصول میگردد.
مزایده فوق الذکر از مبلغ ۸/۷۲۷/۲۷۲/۷۳۰ ریال معادل هشتصد و هفتاد و دو میلیون و هفتصد و بیست و هفت هزار و دویست و هفتاد و سه تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته خواهد شد.
شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر از ساعت ۹:۰۰ صبح الی ساعت ۱۲:۰۰ همان روز ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه فوق الذکر ۸۷۲/۷۲۷/۲۷۳ ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود واحد حسابداری وارائه فیش واریزی در محل برگزاری مزایده حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل مبلغ پایه مزایده به مامور اجرا کتبا تسلیم نمایند.
برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. حق المزایده مورد مزایده به مبلغ ۳۴۹/۰۹۰/۹۰۹ ریال و نیم عشر مورد مزایده ۳۶۳۰۶۳۶-۴۳۶ ریال میباشد.
ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه میگردد.
ضمنا برابر ماده ۳۹ مکرر چنانچه خریداری جهت شرکت در مزایده شرکت نکند و بستانکار به عنوان برنده مزایده تعیین گردد مدت ۲ ماه از تاریخ برگزاری مزایده به مدیون فرصت داده میشود تا ضمن تسویه بدهی های پرونده از نقل و انتقال مال جلوگیری نماید.
تاریخ انتشار آگهی مزایده روز چهارشنبه بیستم خرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۰۳۰۲۰)
تاریخ برگزاری مزایده راس ساعت ۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز دوشنبه اول تیر ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۰۴۰۰۱)
شناسه ۲۲۰۳۲۴۴

آدرس : سمنان شاهرود ساحلی جنوبی کوچه پنجم پلاک ۳۹

آخرین مهلت شرکت : 1405/03/27 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :