مال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود
میزان ۳ دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی فرعی از ۱۴۱۰ اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع
در بخش ۰۱ ناحیه ۰۰ حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت ۱۴۷ متر مربع مالکیت مهدی گلشن فرزند علیرضا شماره شناسنامه ۴۵۸۰۱۰۱۰۶۵ تاریخ تولد ۱۳۶۹.۱۱.۲۱ صادره از شاهرود دارای شماره ملی ۴۵۸۰۱۰۱۰۶۵ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۲۲۶۵۰ تاریخ ۱۴۰۲.۰۳.۱۰ دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۴۱ شهر شاهرود استان سمنان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۸۷۲۴۹۰ سری الف سال ۱ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۲۲۰۳۲۹۰۱۰۰۰۳۲۳۷ ثبت گردیده است که به پیرو سند ازدواج : شماره سند ۵۲۸۶ ، تاریخ سند : ۱۳۹۱/۱۱/۲۶ ، دفترخانه صادر کننده دفتر خانه ازدواج شماره ۳۲ شهر شاهرود استان سمنان جهت وصول مهریه زوجه خانم بهاره سلطانی نام پدر علی اکبر تاریخ تولد : ۱۳۷۱/۰۱/۰۹ شماره ملی: ۴۵۸۰۱۴۴۵۵۴ نسبت به پرداخت میزان ۱۱۴ عدد سکه طلا تمام بهار آزادی که بر ذمه زوج با مشخصات فوق می باشد.
پرونده اجرائی تشکیل گردیده است و پس از ابلاغ اجرائیه به درخواست زوجه پلاک مورد مزایده بازداشت گردیده است و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی
دادگستری ارجاع گردید. حدود پلاک ثبتی مورد مزایده به شرح ذیل میباشد شمالا پی به دیوار بطول (۲۰) (۱۵) پانزده متر و بیست سانتیمتر به یک هزار و چهار صد و یازده اصلی شرقا در دو قسمت اول پی است بطول (۸.۰۶) هشت متر و شش سانتیمتر به شارع عام به عرض هشت متر دوم یخی است بطول (۳) سه متر به قسمت تعریضی شارع به عرض شش متر جنوبا پی است بطول (۱۳۰۰۸) سیزده متر و هشت سانتیمتر به قسمت تعریضی کوچه بن بست شارع خاص به عرض شش متر غربا پی به دیوار بطول (۳۰) (۹) نه متر و سی سانتیمتر به یک هزار و چهارصد و نه اصلی برابر گزارش کارشناس رسمی به نامه وارده ۱۴۰۳۰۵۰۲۹۱۱۵۰۱۴۵۰۹ مورخه ۱۴۰۳/۱۱/۱۰ ملک مورد نظر واقع در شاهرود خ شهید مدنی کوچه مدنی ۷ تکیه شریعت رو به روی مسجد زیر پای عمارت (ابوالفضل ساختمان آجر نمای قزاقی میباشد.
برابر پروانه ساختمانی صادره از شهرداری مساحت زمین طبق سند اولیه ۱۷۵.۶ متر مربع بوده است و پس از رعایت اصلاحی به ۱۴۷ متر مربع تقلیل یافته است مشتمل بر ۴ واحد پارکینگ مسکونی در همکف به مساحت ۱۳۳.۵ متر مربع و ۴ واحد انباری مسکونی در همکف به مساحت مجموع ۱۳.۵ متر مربع ، طبقه اول مشتمل بر دو واحد مسکونی به مساحت ۱۴۷ متر مربع ، طبقه دوم مشتمل بر دو واحد مسکونی به مساحت ۱۴۷ متر مربع و یک واحد مسکونی خرپشته در طبقه سوم به مساحت ۱۷ متر مربع و مجموعا ۴۵۸ متر مربع زیربنا می باشد.
در حال حاضر ساختمان با اسکلت بتنی کف سرامیک سقف تیرچه و فوم کابینت ام دی اف درب فلزی و پنجره ها دو جداره آلومینیوم، فاقد گرمایش و سرمایش و فاقد انشعابات آب برق و گاز شهری دارای بالابر و کابین آسانسور هنوز در محل نصب نشده است راه پله و بدنه آن سنگ و نرده استیل در دو طبقه روی پیلوت سه سقف شامل پیلوت و پارکینگ به مساحت ۱۳۳.۵ متر و دو طبقه دو واحد مسکونی هر طبقه به مساحت ۱۴۷ متر مربع و مجزا و مستقل انباری مسکونی ۱۳.۵ متر و خرپشته ۱۷ متر در نظر گرفته شده است برابر مندرجات پروانه صادره و ..... مالک موظف به رعایت حداکثر ارتفاع از کف معبر ۸.۵ متر و مصالح نمای قزاقی کم رنگ به همراه نمای جانبی و پوشش نهایی سیم گل میباشد.
قسمت اندکی از عملیات ساختمانی باقیمانده و هنوز ساختمان آماده سرویس دهی و بهره برداری نمی باشد تا کنون پایانکار صادر نشده و ساختمان تفکیک نشده است.
بدیهی ست که پس از کسر راه پله و مشاعات هر واحد تقریبا ۱۲۵ متر مربع مساحت مفید و قابل استفاده خواهد داشت که میزان مساحت مفید نهایی تا تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور اسناد مالکیت تفکیکی مشخص نخواهد شد. علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت ، موقعیت محلی و مکانی نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و بطور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش شش دانگ عرصه اعیان مذکور به انضمام کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود، مجموعا مبلغ ۶۳/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال
( شش میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد که ارزش میزان ۳ دانگ مشاع از مورد مزایده مبلغ ۳۱/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال است. قابل ذکر است ارزیابی صورت گرفته صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانها و نهادها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود، همچنین هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد اعلام گردیده که در صورت لزوم استعلامات لازمه اخذ گردد مزایده بصورت حضوری در یک جلسه در ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز یکشنبه پانزدهم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵/۰۶/۱۵) اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود واقع در شاهرود خیابان ۱۵ خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود شعبه اجرا برگزار میگردد که مورد مزایده در قبال مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش میرسد نیم عشر اجرائی و حق مزایده نیز نقدا وصول میگردد.
مزایده از مبلغ ۳۱/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر از ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ساعت ۱۲:۰۰ همان روز ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی از مورد مزایده ۳/۱۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود نزد بانک ملی مرکزی شاهرود و ارائه فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند.
برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی و شهرداری و پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و مصرف بعهده خریدار میباشد. برابر بند ۶ ماده ۱۲۱ و ماده ۱۲۵ آئین نامه اجرا نیم عشر مورد مزایده به مبلغ ۱/۵۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال حق مزایده سه دانگ ملک مورد مزایده به مبلغ ۲۶۴/۰۰۰/۰۰۰/ ۱ ریال می باشد.
ضمنا چنانچه روز مزایده به هر علت تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد.
ضمنا چنانچه خریداری در مزایده شرکت نکند برابر ماده ۳۹ مکرر به مدت دو ماه از تاریخ برگزاری مزایده به مدیون مهلت داده خواهد شد تا ضمن تسویه بدهی خود از
نقل و انتقال مال جلوگیری به عمل آورد.
تاریخ انتشار آگهی روز بیست و هشتم مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵/۰۵/۲۸) تاریخ مزایده ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز یکشنبه پانزدهم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵/۰۶/۱۵)

آدرس : سمنان شاهرود خیابان ۱۵ خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود شعبه اجرا

آخرین مهلت شرکت : 1405/06/15 12:00:00

جهت مشاهده اطلاعات تکمیلی این آگهی به وبسایت ستاد ایران مراجعه فرمایید.

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :