املاک ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، بانک سینا در نظر دارد تعدادی از املاک تملکی خود را از طریق مزایده عمومی با شرایط نقد- نقد و اقساطی به شرح ذیل به فروش رساند.
*شرایط فروش نقدی بابت کلیه املاک مندرج در آگهی:
- پرداخت 60 % ثمن معامله نقداً حداکثر 10 روز پس از تعیین برنده مزایده و اعلام آن به متقاضی، بدیهی است عدم حضور برنده / برندگان مزایده در مهلت مقرر، به منزله انصراف ایشان بوده و بر اساس قوانین بانک مبلغ تضمین ضبط و به حساب درآمد بانک واریز می گردد."
- پرداخت 30 % نقداً حداکثر 20 روز پس از امضای مبایعه نامه
- 10 % باقیمانده ثمن معامله طی چک بانکی هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه .
توجه : در صورت خرید نقدی، پس از وصول کامل و به موقع ثمن معامله توسط فروشنده (بانک) ، به میزان 5 % تخفیف بر اساس مبلغ پایه مزایده ، در زمان تنظیم سند رسمی طی یک فقره چک از سوی بانک در وجه خریدار کارسازی می گردد. (به استثنای ملک ردیف3)
** شرایط فروش اقساطی املاک مسکونی و زمین مزروعی (ردیف 1 و 2 آگهی):
پرداخت 30 % ثمن معامله نقداً هنگام امضای مبایعه نامه و 20 % نقدی همزمان با تحویل مبایعه¬نامه و 50 % باقیمانده به صورت اقساط ماهیانه تا سقف 60 ماه ( طی مدت پنج سال) و با احتساب سود سالیانه مصوب شورای پول و اعتبار( از ابتدای مبایعه نامه/قرار داد) پرداخت گردد.
*** شرایط فروش اقساطی کاروانسرا (ردیف 3 آگهی):
20 درصد پیش پرداخت ( 10 درصد در زمان انعقاد قرارداد و 10 درصد در زمان تحویل ملک) و الباقی ثمن معامله به صورت اقساط 5 ساله (60 ماهه با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار منوط به احراز تمکن مالی خریدار جهت بازپرداخت اقساط الباقی ثمن معامله طبق روال معمول و ضوابط جاری بانک (اخذ استعلام از بانک مرکزی ج.ا.ا مبنی بر وجود چک برگشتی، عدم بدهی غیر جاری تسهیلاتی و غیره)).
- نکته: لازم به ذکر است در شرایط برابر، پیشنهاد خرید نقدی در مزایده عمومی فعلی در اولویت خواهد بود.
- توجه: چکهای ارائه شده حتماً می بایست صیادی جدید باشد و ضروریست تمامی این چکها در سامانه صیاد به نام بانک سینا ثبت گردد، بدیهی است در هر مقطع زمانی مشکلی در صدور و ثبت چکهای سامانه صیادی پیش آید، تماماً مسئولیت رفع این مشکلات بر عهده صادر کننده چک و خریدار / خریداران می باشد .
- زمان و نحوه ابلاغ برنده مزایده به متقاضی بر اساس قوانین و صلاحدید بانک به یکی از روش های تماس تلفنی، پیامک، نامه و ... صورت خواهد پذیرفت.
- پذیرش پیشنهادات خرید اقساطی منوط به تایید اعتبارسنجی متقاضی از ناحیه بانک و ارائه چکهای صیادی از سوی خریدار خواهد بود.
***توضیحات :
1- متقاضیان می توانند جهت مشاهده اسناد و مدارک ملک انتخابی و دریافت اوراق شرکت در مزایده، از تاریخ انتشار این آگهی تا پایان وقت اداری روز یکشنبه مورخ 09/01/1405 به نشانی مشهد – بلوار سجاد – بین سجاد 24 و بلوار آزادی – ساختمان مدیریت بانک سینا، اداره ساختمان و املاک مراجعه نمایند .
2- متقاضیان می توانند برای هماهنگی جهت بازدید از ملک/املاک انتخابی از تاریخ انتشار این آگهی تا پایان وقت اداری روز یکشنبه مورخ 09/01/1405 با شماره تلفن های 05136037800 ، 05136023007 و 05136037801 و یا با شماره تلفن مرکز تماس بانک 41731 -021 تماس حاصل نمایند.
3- مقتضی است کلیه پیشنهادات به همراه یک فقره چک بین بانکی صادر شده توسط یکی از شعب بانک های شهر مشهد یا ضمانت نامه بانکی با حداقل سه ماه اعتبار به نفع بانک سینا (به غیر از ضمانتنامه صادره توسط بانک سینا) در وجه امور مالی بانک سینا به شماره حساب 3-1000000-4-119 (شماره شبا870590011900401000000003IR) و شماره شناسه بانک به شماره 10860246171 نزد شعبه بلوار سجاد مشهد-کد 266 معادل پنج درصد قیمت پایه ملک مندرج در متن آگهی، در پاکت لاک و مهر شده به همراه سایر اسناد مزایده و تصاویر کارت شناسایی حداکثر ظرف مدت مقرر( 10 روز کاری) از انتشار این آگهی به آدرس مشهد – بلوار سجاد – بین سجاد 24 و بلوار آزادی – ساختمان مدیریت بانک سینا – طبقه اول تحویل و رسید اخذ گردد.
4- قیمت/بهای پیشنهادی باید به مبلغ مشخص بصورت خوانا (عدد و حروف) اعلام شود.
5- بازگشایی پاکت ها رأس ساعت 9:00 روز یکشنبه مورخ 16/01/1405 در بانک سینا به آدرس: مشهد – بلوار سجاد – بین سجاد 24 و بلوار آزادی – ساختمان مدیریت بانک سینا انجام و برندگان متعاقباً پس از انجام بررسی اعضای کمیته بازگشایی پاکات مشخص خواهند شد.
6- حضور پیشنهاد دهندگان یا نمایندگان قانونی آنها با دارا بودن مدارک شناسایی ( کارت ملی ) و برگه نمایندگی معتبر در جلسه مجاز می باشد.
7- پیشنهادات مبهم، مخدوش، مشروط و فاقد چک بانکی یا ضمانتنامه به شرح فوق، و همچنین پیشنهادهایی که بعد از انقضای مدت مقرر ارسال گردد، از درجه اعتبار ساقط بوده و مردود می باشد.
8- امضای تمامی اسناد مزایده توسط پیشنهاد دهنده یا پیشنهاد دهندگان جزء لاینفک شرایط مزایده بوده و متقاضی با امضای ذیل برگه‌های اسناد مزایده، موافقت خود را با پذیرش تمامی شرایط مزایده اعلام نموده و با امضای این اسناد، اطلاع و آگاهی خود را از وضع موجود محل انتخابی و شرایط ملک اعلام می دارد، لذا شرکت کننده در مزایده حق هیچ گونه ادعایی را در خصوص شرایط مزایده و وضیعت موجود ملک انتخابی و زمان تنظیم سند را ( اسناد و مدارک و ....) نخواهد داشت.
9- بانک در قبول و یا رد هر یک یا کلیه پیشنهادات در هر مقطع و مرحله مختار (حتی پس از معرفی برنده مزایده) است.
10- هزینه ثبت قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی ، آگهی و حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری ( طبق تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری) و کلیه مالیات¬ها از تاریخ انعقاد مبایعه¬نامه به عهده برنده یا برندگان مزایده می باشد.
11- تنظیم سند رسمی انتقال پس از آماده شدن اسناد و مدارک لازم و در زمان اعلامی توسط فروشنده و مشروط به وصول کلیه ثمن معامله (اقساط / نقدی) و وجه التزام های متعلقه احتمالی انجام می شود و پیشنهاد دهنده با امضاء ذیل برگه های اسناد مزایده، موافقت خود را در این خصوص اعلام و در خصوص زمان تنظیم سند و انتقال آن هیچگونه ادعایی نخواهد داشت.
12- املاک ردیف 2 و 3 فاقد پایانکار بوده و با شرایط و وضیعت مزایده فعلی (وضیعت موجود) به فروش می رسد، لذا توجه به ستون های جدول و بازدید از املاک انتخابی قبل از شرکت در مزایده برای متقاضیان مورد تاکید و ضروری می باشد.
13- در خصوص املاک تجاری و اداری، بانک تعهدی به اخذ مفاصا حساب تامین اجتماعی/ شهرداری ندارد و صرفاً متعهد می گردد مبالغ تعیینی توسط سازمان تامین اجتماعی /شهرداری تا تاریخ انعقاد مبایعه نامه را پرداخت و قبوض مثبته را به روئیت برنده مزایده (خریدار) برساند و پس از انعقاد مبایعه نامه هزینه های مزبور برعهده برنده مزایده ( خریدار / خریداران ) خواهد بود.
14- عدم حضور برنده مزایده جهت امضای مبایعه ‌نامه/ قرارداد در مهلت مقرر به منزله انصراف بوده و بر اساس قوانین بانک مبلغ تضمین ضبط و به حساب در آمد بانک واریز می گردد.
15- در صورت وجود نفرات دوم و سوم، تضمین شرکت در مزایده آنها (نفرات دوم و سوم) تا زمان تنظیم مبایعه نامه و انعقاد قرارداد با برنده مزایده نزد بانک به صورت امانت خواهد ماند و پس از انعقاد قطعی مبایعه نامه ،تضمین مزبور عودت می گردد.
16- در خصوص املاک مشاعی و تخلیه نشده که دارای متصرف می باشند، تخلیه این املاک بر عهده برنده/برندگان مزایده (خریدار/خریداران) بوده و ملک با شرایط و وضعیت موجود به فروش می رسند، لذا کلیه هزینه های حقوقی و دیوانی منجر به تخلیه و غیره بر عهده برنده مزایده (خریدار/خریداران) خواهد بود و به خریدار صرفاً یک نسخه اصل مبایعه نامه تحویل داده میگردد.
17- در خصوص ملک ردیف 2 آگهی وفق مندرجات سند قطعی غیر منقول تثبیت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد. ضمناً طبق استعلام شهرداری "پلاک فوق به صورت زمین و با توجه به طرح تفضیلی سال 1399 شهر سبزوار خارج از محدوده و در داخل حریم شهر واقع می گردد که چنانچه اراضی پلاک بدون رعایت ضوابط فنی و شهرسازی و اخذ مجوز از شهرداری توسط مالکین قطعه بندی شود مطابق ماده 101 قانون شهرداری و تبصره 4 این قانون اراضی در مسیر کوچه و خیابان و بولوار به صورت رایگان و متعلق به شهرداری می باشد و هرگونه ادعایی در خصوص اراضی واقع در مسیر خیابان و معابر عمومی بر خلاف قانون بوده و با توجه به مشاعی بودن جانمایی زمین مورد تایید شهرداری نیست و کلیه مسئولیت های قانونی ناشی از تداخل با پلاک های مجاور بر عهده متقاضی می باشد. چنانچه تفکیک گردد معابر و شوارع حاصل از آن به صورت رایگان بایستی واگذار گردد و متعلق به شهرداری می باشد."

آدرس : مشهد – بلوار سجاد – بین سجاد 24 و بلوار آزادی – ساختمان مدیریت بانک سینا

آخرین مهلت شرکت : 1404/12/25 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :