اموال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های ۱۴۰۴۰۲۴۵۴ و ۱۴۰۴۰۲۴۵۵ و ۱۴۰۴۰۳۰۳ بانک کشاورزی به استناد اسناد رهنی شماره ۲۲۲۶۷ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۷ و ۲۷۳۴۲ مورخ ۱۳۹۴/۱۰/۰۳ و ۲۸۱۵۵ مورخ ۱۳۹۵/۰۱/۳۰ و ۲۹۶۶۲ مورخ ۱۳۹۵/۰۷/۲۸ و ۴۵۷۶۲ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۹ تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره یک شهر بجنورد استان خراسان شمالی علیه :
۱ - خانم وجیهه محمودی مشهدی فرزند عباسعلی متولد ۱۳۳۳/۱۰/۱۲ با شماره ملی ۰۹۳۹۳۴۷۶۶۰ و شماره شناسنامه ۱۷۴۴ (به عنوان راهن ) ،
۲ - آقای اسمعیل رحیمی فرزند خان قلی متولد ۱۳۳۲/۱۱/۱۴ با (شماره ملی ۵۹۱۹۵۹۴۸۳۷ و شماره شناسنامه ۹۹ ) به عنوان وام گیرنده ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه ۱۴۰۴۰۲۴۵۴ و ۱۴۰۴۰۲۴۵۵ و ۱۴۰۴۰۳۰۳۶ به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان ۳/۰۲۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( سه میلیارد و بیست و پنج میلیون ریال ) و ۷/۷۶۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال هفت میلیارد و هفتصد و شصت و چهار میلیون ریال ) تا مورخه ۱۴۰۴/۰۵/۰۷ و ۱۵/۸۲۵/۰۰۰/۰۰۰ ۵/۸۲۵۰ ریال ( پنج میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون ریال ) تا مورخه ۱۴۰۴/۰۶/۱۸ صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مشتمل بر مغازه با (پلاک ثبتی شماره ۱۶۵۵۹ ) شانزده هزار و پانصد و پنجاه و نه فرعی از ۲۳۷۲۴ (بیست و سه هزار و هفتصد و بیست و چهار فرعی از ۱۸۲ ) (یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ۱۰ ) ده مشهد به مساحت ۱۰۸/۷۵ متر مربع یکصد و هشت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع ( ملکی خانم وجیهه محمودی مشهدی به
آدرس : مشهد - بلوار دانشجو - بین دانشجو ۸ و ۱۰ - پلاک ۱۰۲ و ۱۰۴ و ۱۰۶ برابر اعلام کارشناس پلاک شهرداری تغییر یافته است که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره ۱۴۰۴۱۲۰۰۱ / ک به مبلغ ۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( پانصد و پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح میباشد
ملک مذکور دارای یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره ۰۸۰۵۱۷ سری ج بنام خانم وجیهه محمودی مشهدی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بصورت خانه مشتمل بر مغازه صادر شده است.
در تصویر سند ارائه شده محدودیت دفتر املاک به نفع بانک کشاورزی ثبت شده است. ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان در سه طبقه که در زمین به مساحت ۱۰۸/۷۵ متر مربع در حاشیه بلوار دانشجو احداث شده است.
بر همجوار بلوار دانشجو ۷/۵ متر و عمق آن ۱۴/۵ متر است. حدود ملک با مندرجات سند مطابقت دارد.
در طبقه همکف دو مغازه تجاری و درب و راه پله طبقه فوقانی قرار دارد.
واحد تجاری اول به مساحت حدود ۴۰ متر مربع با دهانه ورودی ۱/۷۰ متر است که بعد از پله های طبقه بالا تا عرض سه متر افزایش می یابد.
در هنگام بازدید دفتر مشاور املاک در آن دایر بود . کف آن سرامیک بدنه گچکاری ، درب ورودی سکوریت و دارای سقف كاذب است.
سیستم سرمایشی کولر گازی و گرمایش بخاری گازی است. واحد تجاری دوم به مساحت حدود ۵۸ متر مربع و دهانه ورودی ۴/۵ متر مربع است. در هنگام بازدید فروشگاه لباس در آن دایر بود کف آن سرامیک بدنه گچکاری ، درب ورودی سکوریت و دارای سقف کاذب است .
سیستم سرمایشی کولر گازی و بخاری گازی است. در طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت حدود ۱۰۵ متر مربع دو خوابه دارای هال و پذیرایی آشپزخانه این با کابینت های گلس، سرویس و حمام کف واحد سرامیک میباشد.
سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی است. در طبقه دوم یک واحد به مساحت حدود ۱۰۵ متر مربع دوخوابه دارای هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف سرویس و حمام کف واحد سرامیک میباشد. سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی است. در هنگام بازدید در آن دفتر کار دایر بود. نمای ساختمان سنگ و کامپوزیت است دربهای مغازه سکوریت و ساختمان فاقد آسانسور میباشد. در هنگام بازدید ملک در اختیار مالک بود که توسط خانواده مورد بهره برداری است. با عنایت به معاینه انجام شده ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر در وضعیت موجود با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ، مساحت و عرصه و اعیان ، قدمت ، کاربری تجاری و مسکونی و دیگر عوامل موثر در ارزیابی مشتمل بر عرصه و اعیان به انضمام انشعابات آب ، برق و گاز منصوبه و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله تامین اجتماعی و امور مالیاتی به مبلغ ۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان ) ارزیابی و پیشنهاد میگردد.
حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است:
شمالا : دیوار بدیوار بطول ( ۵۰ / ۱۴ ( چهارده متر و پنجاه سانتیمتر .
شرقا : غيره بطول (۷/۵۰) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض سی متر .
جنوبا : دیوار بدیوار بطول ۵۰ / ۱۴) چهارده متر و پنجاه سانتیمتر
غربا : دیوار بدیوار بطول ( ۷/۵۰) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هشتصد و هفتاد و هفت فرعی
محدودیتهای پلاکهای ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۵۸۵۶۰۶۲۷۲۰۰۰۸۲۵ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۰۶ اداره ثبت منطقه شش مشهد دارای یک مورد بازداشتی میباشد.
ضمنا در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق استعلامات لازم از ادارات شهرداری و دارایی بعمل آمده است که شهرداری منطقه یازده مشهد در پاسخ استعلام اعلام نموده است که ملک مذکور تا مورخه ۱۴۰۴/۰۶/۲۹ دارای بدهی صنفی مجموع ۴ صنف به مبلغ ۲۳۹/۲۴۹/۰۰۰ ریال میباشد.
همچنین تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از اداره امور مالیاتی واصل نگردیده است.
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان (پلاک ثبتی شماره ۱۶۵۵۹ ) (شانزده هزار و پانصد و پنجاه و نه فرعی از ۲۳۷۲۴ ) بیست و سه هفتصد و بیست و چهار فرعی از ۱۸۲ ( یکصد و هشتاد و دو ) اصلی بخش ۱۰ (ده) مشهد در روز یکشنبه تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۲۴ در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بين سرافرازان ۷ و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم از مبلغ پایه ۵۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( پانصد و پنجاه میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد .
ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده میباشد.
شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. ضمنا برابر بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۸۵۴۰۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف
با تعطیل رسمی ادارات باشد روز برگزاری مزایده روز بعد از تعطیلی خواهد بود.

آدرس : خراسان رضوی - مشهد - بلوار دانشجو - بین دانشجو ۸ و ۱۰ - پلاک ۱۰۲ و ۱۰۴ و ۱۰۶

آخرین مهلت شرکت : 1405/03/24 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :