اموال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های ۱۴۰۴۰۳۱۰۷ و ۱۴۰۴۰۳۱۰۸ و ۱۴۰۴۰۴۱۱۱
بانک مسکن به استناد سند رهنی شماره ۶۴۷۲۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۸/۳۰ تنظیمی دفتر اسناد رسمی ۴۲ مشهد و استاد رهنی شماره ۲۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۳/۰۹ و ۹۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۳ تنظیمی دفتر اسناد رسمی ۳۸۱ مشهد و سند رهنی شماره ۶۶۸۴۷ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۱۳ دفتر اسناد رسمی ۴۲ مشهد علیه آقای علی جاوید کبیری فرزند غلامحسین متولد ۱۳۵۹/۰۹/۲۷ با شماره ملی ۰۰۵۳۳۷۸۰۶۷ و شماره شناسنامه ۵۱۷ به عنوان وام گیرنده و راهن) اجراییه هایی تحت کلاسه شماره ۱۴۰۴۰۳۱۰۸۱۴۰۴۰۳۱۰۷ و ۱۴۰۴۰۴۱۱۱ به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان ۶۱/۸۶۹/۱۳۲/۴۴۷ ریال ) شصت و یک میلیارد و هشتصد و شصت و نه میلیون و یکصد و سی و دو هزار و چهار صد و چهل و هفت ریال ) و ۳۵/۷۱۸/۲۶۲/۰۳۱ ریال سی و پنج میلیارد و هفتصد و مجده میلیون و دویست و شصت و دو هزار و سی و یک ریال) و ۶۳/۱۴۴/۷۸۴/۶۶۲ ریال ( شصت سه میلیارد و یکصد و چهل و چهار میلیون و هفتصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و شصت و دو ریال ) تا مورخه ۱۴۰۴/۰۵/۱۹ صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه ۱۴۰۴/۰۷/۰۶ و ۱۴۰۴/۰۹/۰۳ و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره ۱۴۱۶۸ ) چهارده هزار و یکصد و شصت و هشت فرعی از ۱۸۲) یکصد و هشتاد و دو اصلی مشهد به مساحت ۴۱۰/۴۵ متر مربع ( چهارصد و ده متر و چهل و پنج دسیمتر مربع ( ملکی علی جاوید کبیری به آدرس مشهد - بلوار وکیل آباد - نبش برونسی ۱۴ - پلاک ۱۱۰ که برابر گزارش هیات کارشناسان محترم دادگستری به شماره ۱۴۰۵/۲/۱-۰۰۳/۱۴۰۵ به مبلغ ۱/۵۸۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال یک هزار و پانصد و هشتاد میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد.
ساختمان با مشخصات ۹ طبقه زیر زمین + همکف + ۷ طبقه روی همکف ) مجموعا ۱۶ واحد مسکونی که ۱۵ واحد مسکونی در ۵ طبقه روی همکف و یک واحد مسکونی در طبقات ۶ و ۷ به صورت دوبلکس و یک واحد تجاری در همکف احداث شده است. ساختمان در حال نازک کاری با مشخصات اسکلت ساختمان بتنی و نوع سقف وافل، نما سنگ ، دارای آسانسور هنوز اتاقک و موتور آسانسور نصب نشده است) میباشد. ساختمان شامل زیر زمین بصورت پارکینگ همکف شامل پارکینگ و یک واحد تجاری به مساحت ۲۸ متر مربع در حاشیه بلوار برونسی و طبقات اول تا هفتم بصورت مسکونی ۱۶ واحد مسکونی ) طبقه اول تا پنجم هر طبقه سه واحد مشابه و طبقه ششم و هفتم دوبلکس است ) که مطابق گزارش بازدید شهرداری ارائه شده به شماره پیگیری ۱۰۴۱۶۴۵۶ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۷ در مجموع دارای حدود ۲۹۹۴/۲۱ متر مربع
زیر بنا می باشد. مشخصات کلی طبقات شامل هال پذیرایی کف سرامیک ( بجز طبقه ۶ و ۷ که کف سنگ شده است) ، آشپزخانه با
کابینت ام دی اف دو یا سه خواب و در واحد دوبلکس ۴ خواب که هر چهار خواب مستر است گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر گازی پنجره ها دو جداره دارای حمام و سرویس بهداشتی است. با توجه به حجم آیتم های باقیمانده تکمیل کارهای چوبی تصبیجات برقی و بهداشتی نصب و راه اندازی آسانسور، کفسازی و سقف کاذب همکف و زیرزمین و ....) از پروژه و اخذ انشعابات در مجموع پیشرفت فیزیکی کل پروژه حدود ۹۳ درصد برآورد می گردد. ملک در تصرف مالک و در مراحل پایانی اجرای نازک کاری میباشد.
ضمنا حدود اجمالی با وضعیت ملک مطابقت دارد.
مطابق تصویر سند تک برگی ارائه شده به شماره ۹۰۱۶۹۵ (۹۹) الف) ملک مذکور شش دانگ عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی ۱۴۱۶۸ فرعی از ۱۸۲ اصلی بخش ۱۰ مشهد دارای مساحت عرصه ۴۱۰/۴۵ متر مربع، در مالکیت مديون ( على جاوید کبیری ) میباشد. بر طبق مندرجات پروانه ساختمانی ارائه شده به شماره ۹/۱۰۱۴۰۲۳۴ مورخ ٠٩/١٣/۱۴۰۲ ملک دارای کد نوسازی شهرداری شماره - ۰ - ۱ - ۱۷ - ۱۱۹ - ۹ - ۹ و کاربری مسکونی تراکم متوسط گونه دو با سطح اشغال ۶۵ درصد و تراکم مصوری ۴۳/۳۷۲ درصد میباشد.
در پروانه صادر شده مجوز احداث ساختمانی ۹ طبقه شامل ) زیر زمین همکف و ۷ طبقه روی همکف دارای یک واحد تجاری در همکف و در مجموع به زیربنای گل ۲۹۹۴/۲۱۲۳ متر مربع زیربنای مفید ۲۱۳۹/۵۷۲ متر مربع بدور تراس و ۲۲۳۹/۵۷۲ متر مربع با احتساب تراس در ۱۵ واحد (۱۴) مسکونی و یک واحد تجاری از شهرداری منطقه ۹ مشهد اخذ شده است.
جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیار ملک مذکور در حال حاضر با در نظر گرفتن پیشرفت فیزیکی قدمت ساختمان موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت و ابعاد دسترسی ، نوع مصالح بکار رفته امکانات و تجهیزات ارزش معاملاتی املاک اطراف و سایر جهات موثر در امر کارشناسی و بدور در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر میانگین نظرات کارشناسان هیات مبل ۱/۵۸۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل ) یک هزار و پانصد
هشتاد میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.
حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است.
شمالا در دو قسمت اول پخی است بطول (۲/۶۱) دو متر شصت و یک سانتیمتر به خیابان دوم درب و دیوار است بطول (۷۳) / (۳۹) سی و نه متر و هفتاد و سه سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر.
شرقا : فاقد حد.
جنوبا : دیوار بدیوار بطول (۲۰) / (۳۵) سی و پنج متر و بیست سانتیمتر به شماره چهارده هزار و یکصد و شصت و نه فرعی
غربا درب و دیوار بطول (۲۰/۵۰) بیست متر و پنجاه سانتیمتر به
خیابان به عرض سی و پنج متر .
محدودیتهای پلاکهای ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۵۸۵۶۰۶۲۷۲۰۰۱۰۳۲ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۱۲ اداره ثبت منطقه شش مشهد فاقد بازداشتی میباشد. ضمنا مورد وثیقه برابر استاد رهنی شماره ۶۵۷۵۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۰۳ و ۶۶۳۵۱ مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۱۱ تنظیمی دفتر اسناد رسمی ۸۵ مشهد نیز در رهن بانک مسکن بوده که تا تاریخ تنظیم آگهی اجرائیه ای در خصوص آن صادر نشده است. همچنین برابر اعلام بستانکار مورد وثیقه دارای بیمه نامه آتش سوزی به شماره ۱۴۰۴/۳/۱۷۹۱/۸۰۵۰/۴۰۰۰۴۷۶ صادره بیمه نوین بوده که تا تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۳۱ دارای اعتبار می باشد.
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره ۱۴۱۶۸ چهارده هزار و یکصد و شصت و هشت فرعی از ۱۸۲ ( یکصد و هشتاد و دو اصلی مشهد در وضع موجود در روز یکشنبه تاریخ ۱۴۰۵/۰۴/۰۷ در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان ۷ و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم از مبلغ پایه ۱/۵۸۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( یک هزار و پانصد و هشتاد میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد.
ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده میباشد.
شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمنا برابر بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۸۵۴۰۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزایده روز بعد از تعطیلی خواهد بود.
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - وحید شید کالایی
م الف : ۹۱۱۴۹ شناسه آگهی : ۲۲۰۹۸۹۱
تاریخ انتشار آگهی: ۱۴۰۵/۰۳/۳۱

آدرس : خراسان رضوی مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان ۷ و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم

آخرین مهلت شرکت : 1405/04/07 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :