اموال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی ۲۴۱۹ فرعی از ۲۰ اصلی و واقع در بخش ۰۲ ناحیه .. حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت (۱۲۰۰) یک هزار و دویست متر مربع
( پلاک ثبتی دو هزار و چهارصد و نوزده فرعی از بیست اصلی بخش دو ثبتی شاهرود ) با جز سهم ۱ از کل سهم ۶ بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با شماره مستند مالکیت ۴۲۷۷ تاریخ ۱۳۹۳.۱۰۰۰۱ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۸ شهر شاهرود استان سمنان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۴۸۴۳۲۷ سری الف سال ۹۳ که در صفحه ۲۳۹ دفتر املاک جلد ۲۸۰ ذیل شماره ۴۰۳۶۷ ثبت گردیده است. به حدود شمالا : مرزیست به طول ۲۵ متر به باقیمانده بیست اصلی جنوبا مرزیست به طول ۲۵ متر به شارع غربا مرزیست به طول ۴۸ متر به شارع عام شرقا : مرزیست به طول ۴۸ متر به باقیمانده بیست اصلی به نشانی شاهرود جاده رویان بعد از پل راه آهن نرسیده به پل اتوبان اراضی سمت غرب جاده منتسب به شهرک نمازی انتهای کوچه سوم مورد مالکیت نیما هراتیان فرزند خسرو شماره شناسنامه ۲۰۲۴ تاریخ تولد ۱۳۶۴۰۰۶۰۱۴ دارای شماره ملی ۰۹۴۶۴۹۴۰۶۱ به نشانی : تهران شهرک غرب بلوار فرحزادی خیابان طاهر خانی پلاک ۳۷ واحد ۱ که برابر مقررات و بموجب سند ازدواج : شماره سند: ۱۴۶۰۰ ،
تاریخ سند : ۱۳۹۰۰۰۷۰۱۴ ، دفتر خانه صادر کننده دفترخانه ازدواج و طلاق شماره ۱۴۵ شهر تهران استان تهران خانم اندیشه هراتیان نژادی نام پدر احمد تاریخ تولد: ۱۳۶۳۰۰۶۰۲۵ شماره ملی ۰۰۶۸۵۱۶۶۶۵ شماره شناسنامه ۱۲۸۶۳ به
نشانی : تهران خیابان جردن بلوار ستاری پلاک ۴۳ واحد ۱ به موجب نیابت شماره ۱۴۰۳۰۵۸۰۱۰۱۵۰۲۱۱۵۴ مورخه ۱۴۰۳/۱۰/۰۹ از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران تقاضای مهریه که طبق نیابت اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران ۱۰۰۰ عدد سکه بهار آزادی بعنوان مهریه بابت اصل طلب به خانم اندیشه هراتیان نژادی نام پدر احمد تاریخ تولد: ۱۳۶۳۰۰۶۰۲۵
شماره ملی: ۰۰۶۸۵۱۶۶۶۵ شماره شناسنامه: ۱۲۸۶۳ و به انضمام حقوق دولتی متعلقه بدهکار میباشد که در این راستا اجرائیه از دفتر استاد رسمی صادر و پرونده اجرائی تشکیل گردید و اجرائیه به طرفین پرونده ابلاغ گردید و برابر نیابت فوق پرونده فوق الذکر جهت مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در این واحد تشکیل گردید.
حسب تقاضای پستانکار نسبت به ارزیابی آن اقدام و برابر گزارش کارشناس وارده به شماره ۰۰۱۳۳۰ مورخ ۱۴۰۵۰۰۳۰۱۶ مشاهده شد پلاک مذکور یک قطعه محوطه خالی از مستحدثات بدون انشعابات میباشد.
برخی از قطعات دارای دیوار بلوکی میباشد هیچگونه تفکیک یا تقسیم نامه رسمی یا عملی به کارشناسی ارائه نشد و در انجام تحقیقات محلی مشخص گردید در حال حاضر اراضی مزبور در مرحله تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی میباشد و لیکن فعلا کاربری آن زراعی اعلام شده است با توجه به متراژ قواره مزبور و شرایط موجود منطقه به نحوی است که اراضی به قواره های کوچک تفکیک شده است و مالکین اقدام به خیابان کشی و کوچه بندی و تلاش برای نصب انشعابات خدمات شهری نموده اند به نحوی که ساخت و سازهای متعددی به صورت قواره های مسکونی در منطقه رویت میگردد. طوری که منطقه مزبور به نام شهرک نمازی نامگذاری
شده است.
لذا با این فرض که اعمال کاربری کشاورزی در منطقه عملا بلا وجه بوده و مطابق عرف مرسوم در محل قوارههای شهرک نمازی در بنگاه مشاور املاک با موقعیت مسکونی قابل عرضه و ارائه است. اینجانب با توجه
به شرح فوق حسب واقعیت و موقعیت موجود منطقه که مسکونی میباشد و با اجازه حاصله از آن اجرای محترم اقدام به ارزیابی مینمایم . خاطر نشان میشود چنانچه هر آیینه برای آن اجرا مسجل گردید در ارزیابی مزبور میبایست کاربری فعلی که زراعی میباشد مد نظر قرار گرفته شود خواهشمند است نسبت به کان لم یکن کردن این نظریه و خارج نمودن آن از حین انتقاع و هرگونه برداشت و تفسیر قضایی اقدام نموده و قرار را به کارشناس در رشته مربوطه متناسب با کاربری محل ارجاع نمایید.
علی ایحال با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی حاشیه شهر ، متراژ به میزان دویست متر مربع مربوط به ۱ دانگ مشاع عدم ارائه تفکیک نامه رسمی به لحاظ جانمایی قسمت مشاعی در کل پلاک و .... بدون اعتنا و احتساب بدهیهای احتمالی نظیر عوارض و جرائم مربوط به اداره و کمیسیون های جهاد کشاورزی و مالیات و دارائی و .... ارزش ریالی | دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور با فرض موقعیت مسکونی از قرار ۷/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ابلاغ و بدون اعتراض قطعی گردید.
مزایده بصورت حضوری راس ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز دوشنبه پنجم مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۰۵۰۰۵) واقع در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود - واحد اجرا برگزار میگردد که مورد مزایده فوق در قبال قسمتی از مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش میرسد نیم عشر اجرائی و حق مزایده نیز نقدا وصول میگردد.
مزایده فوق الذکر از مبلغ ۷/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل هفتصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر ) از
ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ساعت ۱۲:۰۰ همان روز ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر ۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود واحد حسابداری و ارائه فیش واریزی در محل برگزاری مزایده حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل مبلغ پایه مزایده به مامور اجرا کتبا تسلیم نمایند برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد حق المزایده مورد مزایده به مبلغ ۲۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و نیم عشر مورد مزایده ۳۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال می باشد.
ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه میگردد.
ضمنا برابر ماده ۳۹ مکرر چنانچه خریداری جهت شرکت در مزایده شرکت نکند و بستانکار به عنوان برنده مزایده تعیین گردد مدت ۲ ماه از تاریخ برگزاری مزایده به مدیون فرصت داده میشود تا ضمن تسویه بدهیهای پرونده از نقل و انتقال مال جلوگیری نماید.
تاریخ انتشار آگهی مزایده روز چهارشنبه بیست و چهارم تیر ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۰۴۰۲۴) تاریخ برگزاری مزایده راس
ساعت ۰۹:۰۰ صبح الی ۱۲:۰۰ ظهر روز دوشنبه پنجم مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی (۱۴۰۵۰۵۰۵)

آدرس : تهران

آخرین مهلت شرکت : 1405/05/05 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :