اموال غیر منقول ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، شماره مزایده : ۱۴۰۵۰۴۳۱۰۳۵۹۰۰۰۰۴۲ میزان ۲ سهم مشاع از ۸ سهم عرصه و اعیان باستثنا، بهای ثمنیه عرصه و اعیان (بدون سرقفلی) - سرقفلی به اشخاص ثالث واگذار شده است از پلاک ثبتی ۱۱۲۴ فرعی از ۳۲ اصلی بخش ۳ حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت ۶۰۷۵ متر مربع (مساحت ششدانگ) به نشانی بلوار بسيج لاله ۴۴ نبش جنوبی کوچه میثاق ۱۰ مالکیت مهدی / فرهادی فرزند علی شماره شناسنامه ۴۰۷۲ تاریخ تولد ۱۳۶۵/۰۱/۰۱ صادره از آمل دارای شماره علی ۲۱۴۳۰۴۲۷۲۸ با جز سهم ۲ از کل سهم ۸ بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم ۲ سهم مشاع از ۸ سهم ۶ دانک باستثنای بهای ثمن اعیان با شماره مستند مالکیت ۱۴۰۳۶۲۶۵۷۱۲۱۰۰۰۲۶۳ تاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۳ موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ۱۶۵۳۶۸ سری چ سال ۰۲ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۳۲۰۳۱۰۰۰۵۰۱۱۱۱۶ ثبت گردیده است.
به حدود شمالا در سه قسمت اول دیواریست بطول (۹/۹۰) نه متر و نود سانتیمتر به کوچه موجود تعریض دوم دیواریست بطول (۰۰ / ۱۲) دوازده متر به کوچه موجود تعریض سوم درب و دیوار بطول (۴,۰۰ ) چهار متر به کوچه موجود تعریض شرقا دیواریست بطول (۲۷ / ۲۳) بیست و سه متر و بیست و هفت سانتیمتر به کوچه موجود تعریض جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول (۱۱/۵۰) یازده متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده سی و دو اصلی دوم دیواریست بطول (۱۵ / ۲) پانزده سانتیمتر به سی و دو اصلی سوم دیواریست بطول (۱۲/۱۰) دوازده متر و ده سانتیمتر به باقیمانده سی و دو اصلی غربا دیواریست بطول (۲۵/۰۰) بیست و پنج متر به باقیمانده سی و دو اصلی طی معاینه و بررسی به عمل آمده و رویت تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی مذکور مضبوط در پرونده بایگانی اداره ثبت اسناد (آمل) ، حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت پلاک فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن با وضع موجود در طبیعت مطابقت دارد.
اعیانی های موجود E623012 N4035449m در عرصه تعرفه شده به تفکیک مشخصات و متصرفی به شرح ذیل رویت گردید .
۱) ساختمان دو طبقه روی همکف واقع در کوچه میثاق ۱۰ با کدپستی ۱ و ۵۶۷۲۰-۴۶۱۴۸ در عرصه محصور به مساحت حدود ۱۵۰ متر مربع و اعیانی با مساحت مفید حدود ۱۲۰ متر مربع در هر طبقه و جمعا ۲۴۰ متر مربع با قدمت بیش از ۱۰ سال ، اسکلت بتنی با نمای شمالی سنگ ، طبقه اول نیمه کاره و غیر قابل استفاده و طبقه دوم مسکونی در زمان بازدید توسط آقای حسن سعادتی در حال بهره برداری بوده است.
توضیح اینکه طی اظهارات آقای سعادتی و آقای فرهادی (مدیون) گل عرصه و اعیان مذکور در تصرف آقای سعادتی میباشد.
مستنداتی در خصوص مجوز ساخت و یا رای کمیسیونهای مربوطه از سوی مراجع ذیصلاح مربوطه در خصوص اعیانی موجود ارائه نگردید.
۲) ساختمان دو طبقه روی همکف واقع در نبش کوچه میثاق ۱۰ و لاله ۴۴ در عرصه محصور به مساحت حدود ۱۵۰ متر مربع و اعیانی با مساحت مفید حدود ۱۳۰ متر مربع در هر طبقه و جمعا ، ۲۶ متر مربع با قدمت کمتر از ۵ سال، اسکلت بتنی با نمای شمالی و شرقی سنگ طبقه همکف با ارتفاع حدود ۴/۵ متر شامل دو واحد تجاری هر یک به مساحت حدود ۴۰ متر مربع، راه پله فضای پیلوت پارکینگ و انباری و جمع کل اعیانی به مساحت حدود ۳۴۰ متر مربع بوده است. در زمان بازدید طبقه اول مسکونی توسط آقای تقی پور و طبقه دوم مسکونی توسط آقای تسلیمی در حال بهره برداری و دارای انشعابات منصوبه آب مشترک ، برق و گاز مجزا میباشد.
همچنین توضیح اینکه طی اظهارات آقای تقی پور و آقای فرهادی (مدیون) گل عرصه و اعیان مذکور در تصرف آقایان تقی پور و تسلیمی بوده و سرقفلی واحد تجاری شمالی واقع در یخی متعلق به آقای تقی پور واگذاری به صورت اجاره به اشخاص ثالث و بدون واگذاری حق سرقفلی و سر الفلی واحد تجاری جنوبی مشرف به لاله ۴۴ متعلق به آقای تسلیمی واگذاری به صورت اجاره به اشخاص ثالث و بدون واگذاری حق سرقفلی می باشد. مستندانی در خصوص مجوز ساخت و یا رای کمیسیونهای مربوطه از سوی مراجع ذیصلاح مربوطه در خصوص اعیانی و واحدهای تجاری موجود ارائه نگردید.
۳) ساختمان یک طبقه روی همکف واقع در بر ناله ۴۴ با پلاک ۸۷، ۸۹ و ۹۱ شهرداری در عرصه محصور به مساحت حدود ۱۰۰ متر مربع و اعیانی با مساحت مفید حدود ۱۱۰ متر مربع با قدمت بیش از ۲۰ سال اسکلت بتنی فاقد نمای سازی شرقی طبقه همکف با ارتفاع حدود ۰/۳ متر شامل دو واحد تجاری ( هر یک به مساحت حدود ۲۱ متر مربع و جمعا ۴۲ متر مربع . راه پله، فضای پیلوت پارکینگ و جمع کل اعیانی به مساحت حدود ۱۵۲ متر مربع بوده است. در زمان بازدید طبقه اول مسکونی توسط آقای رسول فرهادی به اجاره واگذار و توسط اشخاص ثالث در حال بهره برداری میباشد. همچنین توضیح اینکه طی اظهارات آقای فرهادی (مدیون کل عرصه و اعیان مذکور در تصرف آقای رسول فرهادی بوده و سرقفلی واحدهای تجاری متعلق به آقای رسول فرهادی ) واگذاری به صورت اجاره به اشخاص ثالث و بدون واگذاری حق سرقفلی می باشد. مستنداتی در خصوص مجوز ساخت و یا رأی کمیسیونهای مربوطه از سوی مراجع ذیصلاح مربوطه در خصوص اعیانی و واحدهای تجاری موجود ارائه نگردید.
۴) ساختمان یک طبقه روی همکف واقع در بر لاله ۴۴ با پلاک ۹۳ شهرداری اعیانی با مساحت مفید حدود ۳۰ متر مربع با ارتفاع حدود ۳۰ متر شامل یک واحد به صورت تخلیه و فاقد بهره برداری که راه دسترسی به عرصه باقیمانده در ماورا اعیانی ها و فاقد اعیانی به مساحت حدود ۱۵۱ متر مربع از طریق این واحد می باشد و طی اظهارات آقای فرهادی (مدیون) در زمان بازدید به اشخاص ثالث واگذار گردیده است.
مستنداتی در خصوص متصرفی و یا واگذاری عرصه مذکور و همچنین مجوز ساخت و یا رای کمیسیونهای مربوطه از سوی مراجع ذیصلاح مربوطه در خصوص اعیانی موجود ارائه نگردید.
۵) ساختمان یک طبقه روی همکف واقع در بر لاله ۴۴ با پلاک ۹۵ شهرداری اعیانی با مساحت مفید حدود ۳۵ متر مربع با ارتفاع حدود ۴۰۰ متر با اسکلت بتنی شامل یک واحد تجاری و متصل به اعیانی مجاور جنوبی به صورت یکپارچه با کاربری نانوایی در حال بهره بردرای بوده که طی اظهارات آقای فرهادی (مدیون) در زمان بازدید مکان مذکور متعلق به خواهران نامبرده بوده و به اجاره به اشخاص ثالث واگذار گردیده است.
مستنداتی در خصوص متصرفی و همچنین مجوز ساخت و یا رای کمیسیونهای مربوطه از سوی مراجع ذیصلاحمربوطه در خصوص اعیانی موجود ارائه نگردید در زمان بازدید طی اظهارات آقای فرهادی مدیون و اشخاص ثالث حاضر در محل ملک مذکور با تقسیم بندی و تفکیک و اعیانی های موجود در تصرف اشخاص ثالث بوده و مستنداتی در خصوص تفکیک مجاز عرصه و واگذاری آنها ارائه نگردید.
مدرکی مینی بر اجاره ملک مذکور از سوی مدیون به عنوان موجر ارائه نشده است.
مستنداتی در خصوص بیمه ملک مذکور و اعیانی های موجود ارائه نشده است.
در زمان بازدید مکان تعرفه شده در بخش های تفکیکی دارای انشعابات منصوبه آب برق و گاز مجزا بوده است.
طی مراجعه به شهرداری منطقه ۲ آمل و بررسی های صورت گرفته مکان دارای کاربری مسکونی و همچنین کاربری تجاری در دو لکه مجزا هر کدام به مساحت های حدود ۲۴ و ۳۶ متر مربع بوده و در خصوص دیگر واحدهای تجاری موجود مستندات در خصوص رای کمیسیون ماده صد ارائه نگردید. طی مطالعه و بررسی پرونده ثبتی پلاک مذکور تعریض در عرصه در ضلع شمال و شرق اعمال گردیده از اینرو طی صورتمجلس اصلاحی شماره ۲۹۲۳۸/۱۴۰۳ سند اصلاحی در سال ۱۴۰۳ ثبت و صادر شده است.
مطابق مندرجات سند عرصه با وضعیت خاص طلق میباشد.
ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان و سر قفلی واحدهای تجاری به تفکیک بناهای موجود به شرح ذیل تقدیم میگردد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بند فوق الذکر به صورت تخلیه به مبلغ ۹۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ نود و شش میلیارد ریال معادل ده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می می گردد.
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بند ۲ فوق الذکر به صورت تخلیه به مبلغ ۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ یکصد و هفده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان و ارزش سرقفلی دو واحد تجاری به مبلغ ۶۴/۰۰۰/۰۵۰/۰۰۰ (شست و چهار میلیارد ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد می گردد.
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بند ۳ فوق الذکر به صورت تخلیه مبلغ ۳۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ( سی و سه میلیارد ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان و
ارزش سرقفلی دو واحد تجاری به مبلغ ۲۹,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ( بیست و نه میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان) برآورد می گردد.
ارزش ششدانگ عرصه بند ۴ فوق الذکر به صورت تخلیه مبلغ ۶۳/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (شصت و سه میلیارد و پانصد میلیون ) ریال معادل شش میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد.
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بند ۵ فوق الذکر به صورت تخلیه مبلغ ۹/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان) و
ارزش سرقفلی واحد تجاری به مبلغ (۲۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ) (بیست و هشت ملیارد ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد میگردد.
جمع بندی جمع کل
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به میزان ۳۱۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (سیصد و هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) و جمع کل
ارزش سرقفلی واحدهای تجاری به مبلغ ۱۲۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ یکصد و بیست و یک میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان برآورد گردید.
لذا میزان ۲ سهم مشاع از ۸ سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان بدون سرقفلی - سرقفلی به اشخاص ثالث واگذار شده است از پلاک ثبتی ۱۱۲۴ فرعی از ۳۲ اصلی بخش ۰۳ حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت ۶۰۷۰۵ متر مربع مساحت ششدانگ به مبلغ ۶۹۰۶۷۱۰۸۷۵۰۰۰۰ ( شصت و نه میلیارد و ششصد و هفتاد و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ) با مالکیت آقای مهدی فرهادی در پرونده اجرایی کلاسه ۱۴۰۴۰۱۵۸۰ به طلبکاری خانم سیمین پاکروش نیا از ساعت به الی دوازده روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۱۲ (دوازدهم مرداد ماه یکهزار و چهارصد و پنج در محل اجرای ثبت استاد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به
شماره ۱۳۲۰۷۵۵۰۳۸۶ ۱۰۰۰۰۴۰۵۳۰ ۱۹۴۸۰ و
شناسه ۹۴۸۱۰۸۵۵۳۱۰۸۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰ به حساب سپرده ثبت می باشد. که میبایست حداقل ۴۸ ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد یا پرداخت مستقیم از (واحد حسابداری)، حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است. ما به التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.
در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد. به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد.
ضمنا پس از برگزاری مزایده در صورت معرفی شدن متعهدله به عنوان برنده مزایده ماده ۴۰ آیین نامه اجرا اعمال و متعاقبا میزان سهام بر اساس آن محاسبه و افزایش می یابد. تاریخ انتشار آگهی مزایده چهار شنبه ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
سی و یکم تیر ماه یکهزار و چهارصد و پنج .

آدرس : تهران

آخرین مهلت شرکت : 1405/05/07 12:00:00

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :