ملک ( نوبت اول )

تـوضیــحات :

مزایده ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی در نظر دارد ملک موضوع این آگهی را از طریق مزایده عمومی به بالاترین پیشنهاد واجد شرایط به فروش برساند. متقاضیان می توانند با مطالعه دقیق مفاد این آگهی گزارش کارشناسی و بررسی کامل وضعیت ملک در مزایده شرکت نمایند.
۱ مشخصات ملک مورد مزایده واقع در مشهد بلوار فردوسی حد فاصل خیابان فرامرز عباسی و میدان استقلال، پلاک ٢٤٩ می باشد. برابر بررسیها و مستندات ارائه شده و گزارش کارشناسی عرصه ملک به مساحت ۲۶۱ متر مربع استیجاری از آستان قدس رضوی بوده و در حاشیه شمالی بلوار فردوسی واقع شده است.
ملک همچنین از گوشه شمال غربی دارای مصر دسترسی به خیابان فرامرز عباسی میباشد. در عرصه مذکور اعیان شامل سه سقف همکف اول و دوم و دو واحد مسکونی احداث گردیده که مجموع زیربنای آن حدود ۷۰۰ متر مربع می باشد. قدمت ساختمان بیش از ۳۰ سال بوده و در زمان بازدید اعیان موجود و متعلقات آن مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته است. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت ۳۲۲/۷۹ متر مربع بوده و دارای پلاک ثبتی ١٢٢٤ فرعی از چهار اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۱۰۵۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ لیلی مشهد میباشد. طبقه دوم نیز به صورت یک واحد مسکونی به مساحت ۳۲۲/۷۹ متر مربع بوده و دارای پلاک ثبتی ۳۱۶۸۱ فرعی از چهار اصلی مفرور و مجزا شده از ۲۱۰۵۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ ثبتی مشهد میباشد.
طبقه همکف ساختمان نیز مشتمل بر قسمت های مشاع و دو واحد مسکونی بوده و ساختمان دارای امکانات و متعلقات متعارف از قبیل آسانسور پنجره های بیرونی UPVC شیشه دو جداره کرکره آهنی درب داخلی چوبی پرسی دیوار و سقف گچ و نقاشی کف سرامیک و سنگ کابینت MDF سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی و کولر کاری و سایر تأسیسات متعارف میباشد. مطابق توضیحات مندرج در گزارش کارشناسی وضعیت کاربری و تراکم ملک نیز بر اساس طرحتفصیلی مصوب بررسی و در ارزیابی کارشناسی لحاظ گردیده است.
با توجه به اینکه عرصه ملک استیجاری از آستان قدس رضوی میباشد.
انتقال و واگذاری حقوق مربوط به عرصه و همچنین حقوق مربوط به اعیان منافع و مستحدثات حسب مورد تابع مقررات قرارداد اجازه و ضوابط مالک عرصه بوده و منوط به رعایت تشریفات و اخذ موافقت های لازم از آستان قدس رضوی خواهد بود.
متقاضیان موظف اند پیش از ارائه پیشنهاد شخصا نسبت به بررسی کامل وضعیت ثبتی حقوقی قراردادی، فنی وضعیت عرصه استیجاری اعیان، نحوه انتقال و سایر شرایط ملک اقدام نمایند.
۲ ارزش کارشناسی و قیمت پایه مزایده بر اساس گزارش کارشناسی با توجه به مساحت ۳۶۱ متر مربع عرصه استیجاری اعیان موجود شامل سه سقف و دو واحد مسکونی و حقوق و مشخصات ثبتی مربوط به ملک و با لحاظ موقعیت مکانی و منطقه ای مساحت عرصه و اعیان شکل هندسی کاربری و تراکم قیمت روز املاک مشابه و سایر عوامل مؤثر ارزش مجموع ملک و حقوق مربوط به آن جمعاً مبلغ ۱/۱۸۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل ۱۱۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان یکصد و هجده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد گردیده است.
بنابراین قیمت پایه مزایده مبلغ یکصد و پنج میلیارد و ده میلیون تومان تعیین می گردد.
پیشنهادهای کمتر از قیمت پایه مزایده قابل قبول نخواهد بود.
۳ تاریخ، ساعت و محل برگزاری مزایده در روز یک شنبه مورخ ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ در محل کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی مشهد بین چهارراه فرامرز عباسی و میدان استقلال برگزار خواهد شد.
بازگشایی پاکتهای حاوی پیشنهاد قیمت از ساعت ۱۰:۰۰ الی ۱۲:۰۰ روز مذکور و در حضور شرکت کنندگان انجام خواهد شد.
متقاضیان می توانند پاکت پیشنهاد خود را حداکثر تا ساعت ۱۲:۰۰ روز برگزاری مزایده تحویل نمایند.
۴ نحوه ارائه پیشنهاد قیمت هر متقاضی موظف است پیشنهاد قیمت خود را به صورت کتبی و در پاکت دربسته و لاک و مهر شده ارائه نماید مبلغ پیشنهادی باید * به عدد و به حروف با ذکر نام و مشخصات کامل متقاضی * و با امضای متقاضی یا صاحبان امضای مجاز شخص حقوقی درج گردد. پیشنهاد قیمت نباید کمتر از قیمت پایه مزایده باشد و برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین پیشنهاد واجد شرایط را ارائه نماید.
۵ مهلت و محل تحویل پاکت پیشنهاد و کلیه مدارک مربوط باید حداکثر تا ساعت ۱۲:۰۰ روز شنبه مورخ ۲۱ شهریور ۱۴۰۵ به نشانی زیر تحویل گردد. کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی طبقه دوم نزد آقای غلامی پیشنهادهایی که پس از مهلت مقرر تحویل شوند. مورد بررسی قرار نخواهند گرفت.
۶ تضمین شرکت در مزایده مبلغ تضمین شرکت در مزایده معادل پنج درصد (۵) قیمت پایه مزایده تعیین می گردد.
با توجه به قیمت پایه ۱/۱۸۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان مبلغ تضمین شرکت در مزایده برابر است با ۵/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان
(پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان هر متقاضی موظف است یک فقره ضمانت نامه بانکی معتبر، غیر قابل فسخ و عندالمطالبه به مبلغ فوق در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی ارائه نماید. اصل ضمانت نامه بانکی باید همراه پاکت پیشنهاد ارائه گردد.
ضمانت نامه باید دارای اعتبار کافی تا پایان فرآیند مزایده و انجام تعهدات متقاضی باشد و مسئولیت صحت اعتبار و قابلیت وصول آن بر عهده ارائه دهنده خواهد بود.
ضمانت نامه شرکت کنندگان غیر برنده پس از تعیین تکلیف مزایده حداکثر ظرف سه روز کاری مسترد با آزاد خواهد شد.
ضمانت نامه برنده نیز پس از انجام تعهدات اولیه و پرداخت مبلغ مقرر حداکثر ظرف یک هفته مسترد یا آزاد خواهد شد.
۷ شرایط پرداخت ثمن معامله توسط برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف ٤٨ ساعت از زمان اعلام رسمی برنده شدن مبلغ معادل ۵۰ درصد قیمت نهایی پیشنهادی خود را به حساب اعلام شده از سوی کانون واریز و اصل رسید پرداخت را به کانون ارائه نماید.
پنجاه درصد باقیمانده ثمن معامله باید حداکثر ظرف مدت سه ماه از تاریخ برگزاری مزایده و مطابق شرایط اعلامی کانون پرداخت گردد.
چنانچه مبلغ پیشنهاد برنده بیش از قیمت پایه باشد.
کلیه پرداختها بر اساس قیمت نهایی و قطعی پیشنهاد برنده محاسبه خواهد شد.
شماره شبای حساب کانون IR ۲۳۰۱۷۰۰۰۰۰۰۰۱۰۲۸۷۸۹۵۶۰۰۳ به نام کانون کارشناسان رسمی دادگستری خراسان رضوی - بانک ملی ایران
۸ عدم ایفای تعهدات برنده چنانچه برنده مزایده در مهلت ٤٨ ساعت مقرر نسبت به پرداخت ۵۰ درصد مبلغ پیشنهادی خود اقدام ننماید.
کانون مجاز خواهد بود مطابق شرایط این آگهی و مقررات مربوط نسبت به تعیین تکلیف معامله، وصول ضمانت نامه بانکی و انتخاب پیشنهاد واجد شرایط بعدی یا تجدید مزایده اقدام نماید.
۹ اشخاص مجاز به شرکت در مزایده برای اشخاص حقیقی و حقوقی بلامانع است. مشروط بر اینکه مدارک و شرایط مقرر در این آگهی را دارا باشند. اشخاص حقیقی موظف اند اصل و تصویر کارت ملی مشخصات کامل و اطلاعات تماس و اصل ضمانت نامه بانکی را ارائه نمایند.
حضور شخص متقاضی در فرآیند مزایده الزامی بوده و شرکت از طریق وکیل یا نماینده شخصی برای اشخاص حقیقی مجاز نیست اشخاص حقوقی موظف اند مدارک ثبتی اساسنامه آخرین روزنامه رسمی آخرین آگهی تغییرات شناسه ملی مدارک صاحبان امضای مجاز معرفی نامه رسمی
نماینده و سایر مدارک لازم را ارائه نمایند.
۱۰ وضعیت عرضه استیجاری و حقوق مربوط به ملک با توجه به اینکه عرصه ملک به مساحت ۳۶۱ متر مربع استیجاری از آستان قدس رضوی میباشد. متقاضیان مکلف اند قبل از ارائه پیشنهاد نسبت به بررسی شرایط قرارداد اجازه عرصه حقوق مربوط به اعیان شرایط انتقال و کلیه الزامات و موافقت های لازم از مالک عرصه اقدام نمایند. شرکت در مزایده به منزله اطلاع کامل و پذیرش وضعیت عرصه استیجاری اعیان موجود مشخصات ثبتی شرایط قراردادی و وضعیت حقوقی ملک خواهد بود.
۱۱ هزینه های انتقال کلیه هزینه های قانونی مربوط به انتقال ملک و حقوق مربوط به آن از جمله حسب مورد مالیات عوارض حق الثبت حق التحریر دفتر خانه و سایر هزینه های مرتبط با انتقال بر عهده خریدار خواهد بود مگر مواردی که به موجب قوانین آمده با توافق نهایی طرفین خلاف آن مقرر شده باشد.
۱۲ بازدید و بررسی ملک متقاضیان میتوانند قبل از ارائه پیشنهاد و با هماهنگی کانون نسبت به بازدید و بررسی ملک اقدام نمایند. شرکت در مزایده به منزله مطالعه گزارش کارشناسی اطلاع از وضعیت ثبتی و حقوقی وضعیت عرصه استیجاری، اعیان کاربری منافع و شرایط انتقال و پذیرش وضعیت موجود ملک خواهد بود. پس از ارائه پیشنهاد ادعای عدم اطلاع از وضعیت ملک با شرایط انتقال مانع اجرای تعهدات متقاضی نخواهد شد
۱۳ استرداد ضمانت نامه بانکی اشخاصی که برنده مزایده نشده اند.
حداکثر ظرف سه روز کاری پس از تعیین تکلیف مزایده مسترد یا آزاد خواهد شد.
ضمانت نامه برنده نیز پس از انجام تعهد پرداخت ۵۰ درصد مبلغ پیشنهادی در مهلت ۴۸ ساعت و تأیید کانون حداکثر ظرف یک هفته مسترد با آزاد می گردد.
١٤ شرایط نهایی مزایده :
١٤-١ برنده مزایده بالاترین پیشنهاد قیمت واحد شرایط خواهد بود.
۲-۱۴ ارائه پیشنهاد قیمت به منزله قبول کلیه مفاد این آگهی و تعهد به رعایت شرایط مالی حقوقی و قراردادی آن است.
۳-۱۴ پیشنهادهایی که فاقد امضا مبلغ به عدد و حروف ضمانت نامه معتبر مدارک لازم یا سایر شرایط مقرر باشند. فاقد شرایط شرکت در مزایده محسوب خواهند شد.
١٤-٤ مسئولیت صحت مدارک و اطلاعات ارائه شده بر عهده متقاضی است.
١٤-۵ کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی حق بررسی مدارک احراز صلاحیت پیشنهادها و اتخاذ تصمیم وفق مقررات و شرایط مزایده را برای خود محفوظ می دارد.
١٤-۶ بازگشایی پاکتها در روز یکشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ از ساعت ۱۰:۰۰ الی ۱۲:۰۰ در محل کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی انجام خواهد شد.
١٤-٧ حضور متقاضیان در جلسه بازگشایی پاکت ها بلامانع است.
١٤-۸ مهلت نهایی تحویل پاکت پیشنهاد و مدارک مربوط ساعت ۱۲:۰۰ روز یکشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ خواهد بود.
١٤-٩ این آگهی به منزله اعلام عمومی مزایده بوده و کلیه متقاضیان مکلف اند قبل از ارائه پیشنهاد مفاد آن را به طور کامل مطالعه و بررسی نمایند.
نشانی محل تحویل پاکت و برگزاری مزایده مشهد بین چهارراه فرامرز عباسی و میدان استقلال ساختمان کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی طبقه دوم، نزد آقای غلامی مهلت تحویل پاکت ها تا تاریخ ۲۱ شهریور ماه ۱۴۰۵ از ساعت ۸۰۰ تا ساعت ۱۲:۰۰ می باشد.
زمان بازگشایی پاکتها یکشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۵، از ساعت ۱۰:۰۰ الی ۱۲۰۰۰
قیمت پایه مزایده ۱۱۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان مبلغ تضمین ۵ درصد ۵/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان

آدرس : خراسان رضوی مشهد بین چهارراه فرامرز عباسی و میدان استقلال ساختمان کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی طبقه دوم

آخرین مهلت شرکت : 1405/06/22 12:00:00

جهت مشاهده اطلاعات تکمیلی این آگهی به وبسایت ستاد ایران مراجعه فرمایید.

ارسال برای دیگران :

پیوست ها :